澳洲房产可以转让吗？
澳洲的房产市场，与国内大不一样。首先，没有预售制度的限制。在国内，预售制度限制了开发商拿地的灵活性；而澳洲，却没有这种限制。开发商可以随时拿地、随时开发、随时销售。新房市场是实时反应供给和需求的。 其次，澳洲的房产交易，实行的是登记制。也就是说，不论买卖双方是通过中介还是私下交易，房产买卖双方签订购房合同后，该合同就要到政府机构进行登记。
澳大利亚是一个地广人稀的国家，住房空置率很低（悉尼和新西兰少数城市以外）。政府的房地产数据库里的数据还是比较准确的。只要查询一下，就可以知道过去20年的房屋销量、价格、区域变化等情况。这样，买卖双方对于市场的行情都能比较清楚的了解。 最后，在澳洲，买房贷款很容易审批。银行评估房子值多少钱，不仅要看房子的现时价格，还要看房子的地段、年限等。因为，如果房龄超过15年，银行就不太愿意给贷款了。所以，银行对于贷款成数的限制，主要取决于房子的“年龄”。如果是新建公寓或联排别墅，一般都可以贷到八成。二手房会根据情况而定。但不管如何，银行贷款政策的宽松都极大刺激着海外投资者来澳洲置业。 在澳洲买房，并没有地域限制。这意味着，不管是移民还是投资，您可以在全澳任意一个州买任何一个地段的房子。