澳大利亚土地要交税吗？
澳洲的土地和房产都不在征税范围内，也就是说购置房产是不需要缴纳任何税费的！ 很多人不知道这一点，以为像在中国一样买了房子就要缴税（契税、房产税等等），其实澳洲除了印花税（买房时交纳）之外没有任何一笔房产相关税收。这也就导致了澳洲的房地产投资和国内不一样，不需要交纳任何房地产相关的税，这对于购房者来说可以说是一大福利了。
那是不是意味着房子就白送了？当然不是，虽然不征收房产税但是收土地税啊！只要拥有土地使用权就必须每年支付土地使用费(俗称地价税)。一般情况，普通居民住宅区每平米年税额不到10美元；而商业和工业用地就更贵些，首都堪培拉的商业用地每平方米一年可能要付几十美元的税。
不过这个费用是非常小的，和国内不同，在国内即使是买一套简单的二手房可能都要缴纳几千块的税费，而在澳洲即便是购买一套昂贵的豪宅也不需要缴纳太多税款。 以一套价值250万的住房为例，买家只需要付出约8万澳币的成本（约合40万人民币），就可以完成交易。 另外，如果房屋建成后空置6个月以上，还要缴纳空置税。但如果是自住的话就没有问题，即便房价上涨也无需缴纳额外的税费。
澳大利亚是英联邦国家，其财税体制继承了英国的赋税传统，除了收房产税外，土地也是要征税的。澳大利亚各州政府为确保财政收入的稳定和满足支出的需要，以及为调节居民的居住环境和实现收入的公平分配，通过立法的形式对占家庭固定资产较大比例的住宅与土地征收房产税和土地税。澳大利亚的土地原则上是国家的，但澳洲政府通过以年租金的形式象征性地向土著人交付租金而获得了土地的实际拥有权。
澳大利亚的房产税和土地税在各州的名称、纳税人、计税依据和税率标准稍有不同，但主要征管制度基本相同，属财产税范畴。房产税和土地税主要是针对拥有土地和房屋的个人或团体而征收的，目的是为了使地方政府能够拥有独立的财政来源用以支付市政建设和管理的经常费用。
房产税和土地税的应纳税人是房产和土地的拥有者。
应税房产是指住宅或其它用途的房产，住宅房产通常包括从土地上伸入海里的桩及附属的仓库、游泳池、花房、车库等，不包括移动的住棚、棚房和没有固定基础的住宅。应税土地是指那些既无建筑房屋又不作耕种、牧畜的土地，通常包括从土地上伸入海里的桩和附属于房产的院子，但不包括耕种、牧畜的土地和从水面上伸入的桩。
