在日本租房子需要什么手续？
日本租房和国内一样，也是中介居中介绍，租客和房东直接签合同，不过日本的中介费是很贵的，差不多是一个房租季度的金额（2.5-4万日元之间）！因为日本人买房有房产税（相当于中国的物业费用），所以日本的房产价格包含税金和中介费。 找中介的话，可以事先打电话咨询，让中介帮忙查找房屋的资源，然后约定时间看房子，如果看中了，直接和房东签合同就可以了！
注意一点，因为是外国人注册租房，所以在填写资料的时候，尽量使用假名，比如王五，就姓“王”，名字“五木”。这样能避免很多麻烦。 签订合同的时候，要注意几点：
1、定金要慎重，虽然合同已经明确了定金的用途以及违约退定金的情形。但是，真的打官司的时候，法院还是会把定金的性质判为预付款的；
2、明确说明中介费付多少，该笔费用由谁支付（房东还是房客自己承担）；
3、确认房屋内部设备清单是否齐全，如有缺失，一定要写在表格里面并注明；
4、明确写清各个费用交款的日期和方式；
5、确认房屋结构及外墙是否有损坏，拍照留底；
6、办理入住的时候，检查钥匙等是否完好，有问题立即提出。
日本租房需要准备的材料：
1、护照复印件
2、在留卡复印件
3、身份证正反面的复印件
4、银行汇款单复印件（用来缴纳保证金和中介费）
5、毕业证书复印件
6、个人名片3张
7、简历1份
8、照片（彩色打印的正面免冠彩照）
9、居住证明（在中国境内的居民提供房产证复印件或居住证复印件；在海外生活的人员需提供当地移民局颁发的居留证件复印件）
在日本租房子需要经历一系列手续，具体流程如下：
1. 寻找住房和房东：在你决定要租哪个地区后，开始寻找符合预算和需求的住房。这可以通过在线房产网站、报纸广告或向当地房地产中介咨询来完成。找到理想的房子后，与房东或其他住房提供商（如管理公司）接洽。
2. 查看住房：在正式签订租赁协议之前，一定要查看房子，确保其符合你的需求。检查房间设施、周边环境、交通等问题。如果可能的话，带着朋友们一起去看房，以便有更多意见。
3. 准备文件：在签租约之前，就需要准备一些必要文件。你需要提前准备身份证明（如护照、在留资格证书等）、收入证明、地址证明（如水电费账单）、信用证明（信用卡账单等）以及手机号码开户证明等。
4. 商议合同细节：与房东或中介商议租金、押金、违约金、修理由费等合同细节。如果可能，尽量将价格、租期等方面达成一致。
5. 签订租约：在所有细节都达成一致后，开始签订租约。租约一般由日本《不动产借贷契约法》规定的不动产借入契约（房租合同）组成，内容包含了承租人和房东的权利和义务。
6. 支付押金和租金：签订租约后，按照约定支付给房东押金和第一个月租金。同时，办理房租的中介或代理支付，如可能的话，尽量利用简易手续费支付。
7. 办理保险和公共费用：向水电、煤气、管理费等公共费用收费部门办理相应的手续，并向火灾和保险机构购买租赁保险。
8. 交接钥匙及其他物品：办理房屋钥匙、防盗设备等物品的交接，并确认水、电、煤气等使用情况。
9. 办理地址变更：将你的新地址告知银行、信用卡公司、手机公司等，以便他们能通过最新地址与你联系。
10. 享受日本租房生活：完成了以上所有手续后，你就可以开始享受在日本的租房生活了。
