加拿大房屋产权多少年?

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1,一般说来商品房(买的人比较多)是开发商从地主手里买来土地,建好房子卖给客户,产权属于客户(个人或公司)所有。土地的产权是永久的,而房屋的产权是根据建筑合同而定,比如你买的是90平米,那这个房子的产权就是90年。如果你买的是50万平米的土地,然后自己盖了一所别墅,那么别墅的产权就是你自己的了,地是自己的,房是自己的,树是自己的……别人不可以随便进来,除非你欢迎他来。

2,另外还有一种房子叫做Cottage (小木屋)这种房子的特点就是地是租来的,不是买的!不过没关系,房东也不能把你怎么着。有人说那我不种树不造花园,光秃秃的,怎么吸引野狼来?呵呵,你可以放心,如果真有这么一天,政府会给你派军队过来,先给房东发警告,然后轰他离开,最后政府给你重新建。所以不用担心住的问题。

3,还有另一种特殊类型的房子叫Houses (独立住宅),这些房子的特点一般都是土地买了之后你自己去建设,你买的就是房屋构造,土地还是地主的。不过现在也有一些项目,比如Waterfront Communities ,它是给你一个地皮,然后你自己出钱建造,它给你租赁70年的权利(类似国内的小产权房吧),到了70年之后怎么办,现在还没出台相关的法律条例。

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产权问题,需要看土地和房屋所有权是否合并在一起(如果是,那这个产权是永久的)还是分开的 一般来说,加拿大的房产购买是购买的永久使用权的土地,不是直接买产权,也不是像国内那样买了房就拥有这套房的产权。 比如我买了一个30年的公寓,那么我的房子就是70年以后才到期了,但是房子本身的使用年限却是25年的时间限制,到那时就得交地税了。而土地的产权则没有期限。 所以,在地产市场上,我们通常看到房屋和土地的出售都是一起卖的,而不是分开的卖,原因就在于房屋使用期的终止时才会涉及到土地使用的问题,而在那个时候,房屋的价值早就不复当年的盛景,所以,房屋的价格也会大打折扣。 如果你的房子是永久性的建筑的话,那就意味着你买的这间房子的土地使用权也是永久的,如果要是非永久性建筑的话,可能就要等一段时间才能拿到永久的土地权!

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